从历史上看，您必须前往评估员办公室或县记录员办公室才能获取公共记录，但现在有一些工具可以让您在几秒钟内调出这些详细信息。 这是您了解房产历史、发现被低估的机会、识别趋势以及预测哪些区域将会出现增长的捷径。 但它并不止于此。公共记录还包括有关财产留置权、止赎通知和建筑许可的数据——让您更深入地了解财产状况。 传统上，公共记录不被视为潜在客户开发的首选资源。许多房地产专业人士坚持使用传统方法，例如 MLS 列表、直接邮寄活动或等待卖家联系他们。 为什么？因为公共记录被认为过于复杂或耗时，无法有效分析。它们不是为房地产勘探而设计的，所以大多数人没有想到用它们来寻找隐藏的机会。
iStock-2149740697 复制 这就是Hyperlocal Lead Gen扭转局 危地马拉 WhatsApp 号码列表 势的地方。通过公开记录，您可以获得大量尚未开发的房产信息，而这些信息是其他经纪人和投资者甚至没有考虑过的。 例如： 场外卖家：公共记录揭示了税收留置权、止赎通知或遗嘱认证文件等信息。这些数据点突出显示了挂牌出售的业主。 隐藏的投资机会：有关最近许可证的详细信息可以表明一处房产是否经过了翻新（或被忽视），从而为您提供有关其当前价值和投资潜力的线索。 提前获得交易：通过识别不良资产或长期所有权的资产，您可以比竞争对手更早地与卖家接洽。
与表面级别的列表不同，公共记录允许您创建定制的机会路线图。您将了解谁拥有该房产、其财务或维护历史，以及业主是否有意出售。 这些知识不仅可以帮助您做出更明智的决策，而且还确保您瞄准大多数竞争对手甚至还没有想到的潜在客户。 在每个人都在追逐相同列表的市场中，使用公共记录进行超本地潜在客户挖掘可以让您脱颖而出。这不仅仅是拥有更多数据，而是拥有正确的数据以保持领先地位。 跳过跟踪数据库 iStock-2161896296 复制 要想真正取得成功，您需要的不仅仅是良好的房地产洞察力，您还需要与合适的人建立联系。 这就是追踪数据库的作用所在。