加州房地产市场每月房价快速
Posted: Sun Mar 02, 2025 6:07 am
由于交易费用占房屋售价的 6% 至 10%，这些房主实际上处于负资产状态。加起来，28% 的房主（近 200 万）处于负资产状态或勉强维持生计，这实际上将他们排除在加州房地产市场之外。 加州几个最大的县仍在努力应对更高的负资产水平。在弗雷斯诺、默塞德、索拉诺、圣华金和圣贝纳迪诺县，27% 至 34% 的房主（即三分之一）处于中度至严重的负资产状态。 中间价 加州房屋售价中位数从 8 月份的 360,000 美元下跌 5,000 美元，即 1.4%，至 9 月份的 355,000 美元，这是连续第二个月下跌。
同比中位数价格上涨 24.6%，从 285,000 美元上涨至香港手机号码 355,000 美元。 今年早些时候，上涨的现象似乎已经放缓，而 6 月份抵押贷款利率上调 100 个基点直接导致房价出现逆转。尽管全州房价上涨放缓，但奥兰治、普莱瑟和里弗赛德县的房价（无论是不良房产还是非不良房产）仍然稳步上涨。 2012 年至 2013 年，不良和非不良房产销售组合的快速变化继续影响着中位数价格的同比变化。2012 年 9 月，不良房产销售占销售额的 46.1%。
到 2013 年 9 月，不良房产销售占销售额的比例已降至 24.2%。 下图重点介绍了 2002 年 1 月至 2013 年 9 月的销售中位价格趋势。单户住宅总体销售中位价格以蓝色显示，不良和非不良房屋的销售中位价格分别以红色和绿色显示。 现金销售 现金销售 2013 年 9 月，现金销售占总销售额的 24.5%，比 8 月的 24.4% 上升了 0.1 个百分点。从长期来看，从 2012 年 1 月到 2013 年 1 月，现金销售占销售额的百分比在 28% 和 31% 之间波动。
同比中位数价格上涨 24.6%，从 285,000 美元上涨至香港手机号码 355,000 美元。 今年早些时候，上涨的现象似乎已经放缓，而 6 月份抵押贷款利率上调 100 个基点直接导致房价出现逆转。尽管全州房价上涨放缓，但奥兰治、普莱瑟和里弗赛德县的房价（无论是不良房产还是非不良房产）仍然稳步上涨。 2012 年至 2013 年，不良和非不良房产销售组合的快速变化继续影响着中位数价格的同比变化。2012 年 9 月，不良房产销售占销售额的 46.1%。
到 2013 年 9 月，不良房产销售占销售额的比例已降至 24.2%。 下图重点介绍了 2002 年 1 月至 2013 年 9 月的销售中位价格趋势。单户住宅总体销售中位价格以蓝色显示，不良和非不良房屋的销售中位价格分别以红色和绿色显示。 现金销售 现金销售 2013 年 9 月，现金销售占总销售额的 24.5%，比 8 月的 24.4% 上升了 0.1 个百分点。从长期来看，从 2012 年 1 月到 2013 年 1 月，现金销售占销售额的百分比在 28% 和 31% 之间波动。