房地产中介费
Posted: Sun Jan 12, 2025 3:42 am
2）锁定期惩罚
接下来是锁定期罚款。锁定期罚款是银行在你获得贷款后，如果你在银行规定的特定期限内出售你的房子，银行会收取的费用。这个期限通常是三到五年。
罚款是多少？大约是本金债务的 2% 到 5%。例如，如果你 阿尔及利亚 电话数据 的原债务是 50 万令吉，罚款率是 3%，你需要支付 1.5 万令吉的罚款。
请查看您的贷款要约函或联系银行，了解有关此罚款的更多信息。罚款可能存在，也可能不存在。
如果你使用房地产经纪人的服务，房地产中介费是售价的 3.18%，包括服务税。所以，如果你以 100,000 令吉的价格出售一套房子，中介费就是 3,180 令吉。
与律师费一样，您只需在签署买卖协议后支付代理费。这笔费用也来自买方支付的定金。因此，您不必预先从口袋里掏钱。
4) 房地产利得税 (RPGT)
当你卖掉一栋房子时，政府会对你的利润征税。我们称之为房地产盈利税（RPGT）。
如何在马来西亚出售房屋
政府征收的税率取决于您拥有该房产的时间长短。2023 年，个人和永久居民的房产税率如下：
第一至第三年的销售额：30%
第四年销售：20%
第五年销售：15%
第六年及以后销售：无。
例如，如果您在 2023 年 12 月以 150,000 令吉的价格购买了一套房子，然后在 2024 年 6 月以 250,000 令吉的价格出售，那么 RPGT 税率就是 30%，因为出售发生在第一年。
在这种情况下，您的利润为 RM100,000（RM250k - RM150k），应缴税款约为 RM30,000（30% x RM100,000）。
注意：这是粗略估计。有一种更准确的方法来计算财产税，您可以扣除法案中规定的某些费用/例外情况。请咨询您的税务顾问。
RPGT可能很高，但您可以使用一些策略来获得豁免或减少金额。
做出一生一次的豁免。
接下来是锁定期罚款。锁定期罚款是银行在你获得贷款后，如果你在银行规定的特定期限内出售你的房子，银行会收取的费用。这个期限通常是三到五年。
罚款是多少？大约是本金债务的 2% 到 5%。例如，如果你 阿尔及利亚 电话数据 的原债务是 50 万令吉，罚款率是 3%，你需要支付 1.5 万令吉的罚款。
请查看您的贷款要约函或联系银行，了解有关此罚款的更多信息。罚款可能存在，也可能不存在。
如果你使用房地产经纪人的服务，房地产中介费是售价的 3.18%，包括服务税。所以，如果你以 100,000 令吉的价格出售一套房子，中介费就是 3,180 令吉。
与律师费一样，您只需在签署买卖协议后支付代理费。这笔费用也来自买方支付的定金。因此，您不必预先从口袋里掏钱。
4) 房地产利得税 (RPGT)
当你卖掉一栋房子时，政府会对你的利润征税。我们称之为房地产盈利税（RPGT）。
如何在马来西亚出售房屋
政府征收的税率取决于您拥有该房产的时间长短。2023 年，个人和永久居民的房产税率如下：
第一至第三年的销售额：30%
第四年销售：20%
第五年销售：15%
第六年及以后销售：无。
例如，如果您在 2023 年 12 月以 150,000 令吉的价格购买了一套房子，然后在 2024 年 6 月以 250,000 令吉的价格出售，那么 RPGT 税率就是 30%，因为出售发生在第一年。
在这种情况下，您的利润为 RM100,000（RM250k - RM150k），应缴税款约为 RM30,000（30% x RM100,000）。
注意：这是粗略估计。有一种更准确的方法来计算财产税，您可以扣除法案中规定的某些费用/例外情况。请咨询您的税务顾问。
RPGT可能很高，但您可以使用一些策略来获得豁免或减少金额。
做出一生一次的豁免。