尽管新冠肺炎疫情最严峻的日子可能已成为过去，但这丝毫没有阻碍受消费者需求持续推动的电子商务活动的快速发展。
洛杉矶工业地产开发商世邦魏理仕 (CBRE) 最近发布的一份报告就证实了这一点。该报告名为《全球电子商务展望：推动不同市场电子商务增长的因素》，其中一项主要发现指出，到 2025 年，电子商务渗透率将达到总零售额的 26%，美国将需要额外 3.3 亿平方英尺的配送空间才能满足这一时期预计的电子商务需求。
据世邦魏理仕称，额外的 3.3 亿平方英尺占到 2025 年美国工业房地产空间预计总需求的 27%。
该公司解释称，其预测基于欧睿国际 2020 年的数据，估计每增加 10 亿美元的电子商务销售额，就需要 100 万平方英尺的新配送空间。该公司还指出，从 2020 年到 2025 年，美国电子商务销售额预计将增长 3300 亿美元，而同期全球电子商务销售 澳大利亚邮件列表 额预计将增长 1.5 万亿美元，这反过来又需要另外 15 亿平方英尺的仓库和配送空间，其中美国和中国大陆合计占全球电子商务销售额的 57%。
CBRE 高级总监兼全球工业和物流研究主管 James Breeze 在一份声明中表示：“尽管美国有大量的建设项目，但这些新空间中的大部分已经被租用，以满足过去几年的需求。”“展望未来，许多美国和全球市场面临的挑战将是建造足够的新设施来满足这个快速扩张的市场。重要的是要记住，电子商务只是配送设施总体需求的一部分。传统零售商、第三方物流公司和其他公司也将成为需求催化剂。如果开发商不能足够快地建造设施，我们可能会看到租金远远超过目前的历史高位。”
CBRE 研究总监 Matt Walaszek 告诉 LM，从 CBRE 的预测提前了很多来看，疫情明显加速了这一趋势。他指出，一些估计表明，疫情将电子商务增长提前了 3 到 5 年。
他说：“这种情况已经发生了，但随着老一辈人开始采用这种新的购物方式，疫情无疑导致了电子商务的激增。”“随着经济重新开放，店内销售正在反弹，但我们相信电子商务将继续呈上升趋势，而且涨幅将超过之前的预期。